Thị Trường Bất Động Sản Tại Việt Nam: Dự Đoán Sự Bùng Nổ Từ Ngày 1/7

Chính phủ đang lên kế hoạch trình Quốc hội về việc cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm, dự kiến từ ngày 01/07/2024. Điểm mới và đáng chú ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với người Việt kiều.

Theo Điều 5 của Luật Đất đai năm 2013, vẫn còn hiệu lực, việc tiếp cận đất đai có sự phân biệt giữa "cá nhân trong nước" và "người Việt Nam định cư ở nước ngoài".

Tuy nhiên, Điều 4 của Luật Đất đai năm 2024 đã thay đổi quy định về người sử dụng đất, không còn phân biệt rõ ràng giữa "cá nhân trong nước" và "người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam", mà đã gom chung vào một nhóm gọi là "cá nhân". Đồng thời, quy định về người sử dụng đất cũng bổ sung thêm nhóm "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài".

Do đó, liên quan đến người Việt kiều, Luật Đất đai 2024 công nhận hai nhóm đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện, đó là "người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam" và "người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoại".

Ngoài ra, Điều 28 của Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền nhận quyền sử dụng đất cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, cho phép họ nhập cảnh vào Việt Nam và được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các dự án như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao và các dự án phát triển nhà ở.

Với sự mở cửa của thị trường bất động sản, người Việt kiều sẽ có cơ hội mua nhà và sở hữu nhà ở tại Việt Nam như công dân trong nước. Điều này dự kiến sẽ tạo ra sự bùng nổ trong thị trường bất động sản, với nhu cầu tăng lên từ phía người Việt kiều.

Theo một cuộc hội thảo về mua nhà cho người nước ngoài và Việt kiều, ông Peter Hồng, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài, cho biết rằng có nhiều Việt kiều mong muốn quay về quê hương để định cư và đầu tư, và sự mở cửa của thị trường bất động sản sẽ giúp họ thực hiện được điều này.

Từ ngày 1/7/2024, việc mua nhà và sở hữu bất động sản tại Việt Nam sẽ trở nên dễ dàng hơn đối với người Việt kiều, mở ra một triển vọng mới cho thị trường bất động sản nước nhà.

(Theo bản tin Công Thương)