Chuyên Gia Dự Báo Bất Động Sản: Thị Trường Sẽ "Nở Hoa" Vào Đầu Năm 2025

Theo dự báo của chuyên gia, thị trường bất động sản đang tiến gần đến điểm đảo chiều, và dự kiến sẽ bắt đầu "nở hoa" vào đầu năm 2025.

Được biết, điểm đảo chiều của thị trường bất động sản được dự kiến sẽ diễn ra từ quý 2 đến quý 4/2024. Sau giai đoạn này, thị trường cần trải qua thêm 4 giai đoạn trước khi hoàn toàn hồi phục.

Theo phát biểu của ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tại hội nghị VRES cuối năm 2023, Batdongsan.com.vn đã dự báo điểm đảo chiều sẽ diễn ra từ quý 2 đến quý 4/2024. Cùng với đó, ông cũng chia sẻ về các giai đoạn tiếp theo của thị trường bất động sản.

Giai Đoạn Thăm Dò (Quý 2/2024): Các loại hình bất động sản như nhà riêng và chung cư sẽ dẫn sóng đầu tiên, có thanh khoản ổn định và tăng trưởng giá tương đối.

Giai Đoạn Củng Cố (Quý 3-4/2024): Tập trung vào xử lý dòng tiền và đảm bảo thanh khoản thị trường được cải thiện.

Giai Đoạn Khởi Sắc (Quý 2/2025): Thị trường bắt đầu tăng trưởng tích cực, tuy nhiên không phải loại hình nhà riêng và chung cư dẫn sóng mà là các phân khúc đầu cơ như đất nền hoặc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Giai Đoạn Ổn Định (Quý 1/2026): Thị trường bất động sản hoàn toàn ổn định với thanh khoản và giá đều tăng ở tất cả các loại hình.

Theo ông Quốc Anh, có 3 động lực chính tạo ra sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong năm 2024:

1. Nguồn Vốn: Lãi suất cho vay giảm và tín dụng tăng trở lại, giúp dòng tiền chảy vào bất động sản. Ngoài ra, dòng vốn từ nước ngoài cũng đóng vai trò quan trọng trong thị trường này.

2. Nền Tảng Chính Sách: Chính sách mới về bất động sản từ các bộ luật mới sẽ có tác động tích cực. Việc thông qua 4 luật liên quan đến bất động sản trong thời gian ngắn giúp giải quyết những điểm nghẽn trong thị trường.

3. Tâm Lý Thị Trường: Mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản của người tiêu dùng tăng, doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động kinh doanh, và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ giúp tạo ra tâm lý tích cực cho thị trường.

Dù dự báo thị trường bất động sản sẽ có sự tích cực hơn, nhưng cần kiên nhẫn vì thị trường cần thời gian để hoàn toàn phục hồi. Chúng ta hãy cùng nhau đồng hành và chờ đợi những bước tiến mới của thị trường trong thời gian tới.

(Theo nhapho360.com)